Kommunale bygg

I januar og februar 2025 kartla Multiconsult 13,7 av totalt 27,2 millioner kvadratmeter bygningsmasse for kommunale og fylkeskommunale formålsbygg. Totalt er 7 737 kommunale barnehager, skoler, helse- og omsorgsboliger og andre formålsbygg i fylkene kartlagt.

- Det er variasjoner mellom kommuner og mellom fylkene, men de aller fleste kommuner og alle fylkenee har utfordringer med å tette igjen vedlikeholdsetterslep i egen bygningsmasse, sier Ibrahim Temel, seniorrådgiver i Multiconsult Norge.

Utfordringer i hele landet

Multiconsult har kartlagt den kommunale bygningsmassen i 90 norske kommuner og fire fylkeskommuner over hele landet. Kartleggingen viser at et samlet oppgraderingsbehov på om lag 168 milliarder kroner for å heve kommunale bygg til en tilfredsstillende kvalitet. Undersøkelsen avdekker videre at 35 prosent av den kommunale bygningsmassen i Norge vurderes som utilfredsstillende eller dårlig/meget dårlig. Mange skoler og helsebygg er i så dårlig stand at de bare delvis kan benyttes.

Svak bedring

Undersøkelsen viser en positiv side ved at det samlete vedlikeholdsetterslepet ikke har økt siden tilsvarende undersøkelse i 2021, men samtidig får man altså ikke tettet gapet.

-Det er en utfordring at kommunene har knappe ressurser og at de må ta tøffe prioriteringer hver dag. Vår oppfordring er at kommunene må definere kommunens behov på lang sikt og prioritere bygg som kan dekke disse behovene, sier Temel.

Må ta kontroll over egen bygningsmasse

En spørreundersøkelse konsulentselskapet utførte i 2023 viste at nesten halvparten av kommunene som besvarte undersøkelsen ikke hadde kartlagt funksjonell egnethet for sine barnehager, skoler og bygg for helse og omsorg. Over halvparten manglet oversikt over arealer for disse bygningstypene.

- Innsikt er sentralt. Det er viktig at kommunens beslutningstakere har alle fakta over byggenes tilstand på en systematisert måte for å øke bevisstheten på hvilke tiltak som eventuelt må gjøres, sier Temel. - Vi ser at kommuner som har kontroll over tilstanden for egen bygningsmasse og har en bevisst vedlikeholdsplan basert på jevnlige tilstandsvurderinger, også gjerne er de kommunene som kommer best ut av vår kartlegging, avslutter Temel.

Oppgraderingsbehov kommunale bygg | Fylkesinndeling