I mer enn 170 år var området forbeholdt industri og lukket for byens befolkning. Gjennom utviklingen av den nye bydelen Vervet, har innbyggerne i Tromsø fått en ny, tilgjengelig og moderne bydel.

Det var en gang et skipsverft. I dag er det et sted hvor mennesker bor, jobber, møtes og tilbringer tid. Der det før ikke var lov for publikum å oppholde seg, finnes det i dag møteplasser, restauranter og utearealer som stimulerer til liv og samvær.

– Hvis man ser på dette som bytransformasjon, så er det et enormt løft for byen. Området har gått fra å være et skipsverft og industriområde, til å bli et gate- og bymiljø som er åpent for publikum, sier Erlend Berg Kristiansen, geotekniker i Multiconsult.

Midt i Tromsø sentrum med utsikt mot skipsleia, Ishavskatedralen og Tromsdalstinden, har Total Eiendom transformert det tidligere verftsområdet Vervet til en ny bydel som åpner byen mot sjøen. Et område som tidligere var lukket for byens innbyggere, har fått nytt liv som en del av byens offentlige rom. 

Funksjonsmiksen som endrer byen  

Når den siste utbyggingen er fullført, vil Vervet romme rundt 440 boliger, næringsarealer, hotell, servering og offentlige og private uteområder. Den tette blandingen av funksjoner gjør at området kan være i bruk gjennom store deler av dagen, både av beboere, arbeidstakere, tromsøværinger og tilreisende. 

Møtet mellom funksjonene har vært sentralt i utviklingen fra Total Eidendoms side. Før Vervet manglet Tromsø et område der boliger, arbeidsplasser, servering og byliv var samlet i et slikt omfang. Nå kan mennesker bo, jobbe, spise, handle og møtes på samme sted, midt i byen. 

Samtidig er området utviklet med tanke på at det skal fungere som mer enn en bydel kun for dem som bor der. Kaipromenaden, restauranter, kafeer utearealer og møteplasser trekker også andre tromsøværinger og tilreisende til området. Det er også lagt stor vekt på rekreasjon og fellesarealer. Et eget fellesarealbygg på rundt 750 kvadratmeter og flere uteområder legger til rette for aktivitet og møter mellom mennesker.

Det tidligere verftsområdet har dermed blitt en ny del av Tromsø sentrum. Et sted der mennesker som ellers ikke ville møttes, kan krysse hverandres veier. 

Bilfritt byliv

Bolig og næring er tett integrert, samtidig som området er planlagt for å skjerme bylivet fra den trafikken næringsvirksomheten krever. Varelevering, avfallshåndtering og annen nødvendig næringstrafikk skjer gjennom egne transportløp under bakken. På den måten kan området over bakken holdes bilfritt, og utearealene kan brukes av mennesker uten å bli preget av biler og tung trafikk.

Historien er ikke glemt

Da Total Eiendom utviklet Vervet, var ambisjonen ikke bare å bygge nye boliger. Området skulle bli noe byen kunne være stolt av og et sted som kunne fascinere dem som besøker Tromsø.

Det har vært viktig å ta vare på 170 års historie. Sporene etter skipsverftet er fortsatt synlige i bymiljøet. Gamle materialer og elementer fra historien til området er tatt med inn i den nye bydelen, blant annet i sitteplasser og kjettinger som brukes som avgrensning langs gangveiene. Den gamle slippen og Maskinverkstedet fra 1911 er også bevart som tydelige historiske spor i det nye bymiljøet.

Lengst ut på Vervet står kunstverket «Portalen til Ishavet» av kunstneren Marit Bockelie. Sammen med sjøfronten og den nye bebyggelsen har det blitt et nytt landemerke ved Tromsøbrua.

 

Omfattende miljøopprydding

Transformasjonen startet ikke med byggingen av de nye husene. Først måtte tomten ryddes. Etter mange tiår med industriell aktivitet lå det forurensede masser i grunnen. Da Total Eiendom overtok tomten, måtte området gjennom en omfattende miljøopprydding før den nye bydelen kunne ta form. 

Omtrent 35 000 tonn forurensede masser ble gravd opp og fjernet fra området. 
Det gjorde miljøoppryddingen til en viktig del av selve transformasjonen fra et industriområde med forurenset grunn til et sted hvor mennesker nå kan bo, arbeide og oppholde seg.

Når kunnskap skaper fremtidens by

Multiconsult har vært med som rådgiver i utviklingen av Vervet gjennom flere fagområder. I boligprosjektene har Multiconsult blant annet bidratt med konstruksjon og geoteknikk, og har også hatt roller innen vann og avløp. I utviklingen av hotellet har Multiconsult bidratt som miljørådgiver. 

- Vi har hatt Multiconsult inne i både tidligfase og detaljfase. Det har fungert veldig bra. Det er artig å se at med gode rådgivere så får man til et så sprøtt prosjekt som de her utfyllingene og utbyggingene egentlig har vært, forteller Vegard Johnsen i Total Eiendom.

Det krever mange fag og perspektiver å transformere et tidligere industriområde til en levende bydel. Byggene skal fungere, grunnen skal være trygg, infrastrukturen skal håndtere nye behov, samtidig skal den fungere for menneskene som skal besøke den.
 
- Vervet har gått fra å være et skipsverft, et industriområde til å bli et moderne gate- og bymiljø som er åpent for publikum. Byutvikling er sammensatt og utfordrende. For oss er det vært spennende å bidra til en ny bydel med de kvaliteter fremtidens byer krever, sier Kristiansen.

En vellykket bytransformasjon

Det som en gang var et lukket industriområde, er i dag blitt en åpen del av byen. Sjøfronten er tilgjengelig, boliger og næring lever side om side, og mennesker møtes på et sted de tidligere ikke hadde tilgang til. 

Vervet har ikke bare gitt Tromsø nye boliger og arbeidsplasser, men også et sted man ønsker å oppholde seg på om man ikke bor eller jobber der. Vervet er rett og slett et godt eksempel på en vellykket bytransformasjon.