Varsel om oppstart av planarbeid

Ytrebygda

Varsel om oppstart av planarbeid for Ytrebygda, Gnr.116, Bnr. 115 mfl., Sandslihaugen, Arealplan-ID 71880000.

Publisert: 27.03.2026

Kunngjøring

I medhold av plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det igangsetting av arbeid med privat detaljreguleringsplan for Ytrebygda, gnr. 116 bnr. 115 mfl. i Bergen kommune.

Forslagstiller er Selvaag Bolig Sandslihaugen 30 as. Utførende konsulent er Multiconsult Norge AS i samarbeid med Link Arkitektur AS.

Planområdet

Varslet planområde utgjør ca. 83 daa, og er avgrenset i vedlagte kart. Planområdet ligger på Sandsli. I kommuneplanens arealdel 2018 er området hovedsakelig avsatt til byfortettingssone, sone 2. Mindre deler av planområdet er avsatt til grøntstruktur og LNF-område. Området er regulert til kontor i en eldre reguleringsplan for Sandsli vest, plan-id 4601_61500000.

Formålet med planarbeidet

Formålet med planarbeidet er transformasjon fra eksisterende kontorformål til ny boligbebyggelse med tilhørende uteoppholdsarealer i samsvar med føringer i kommuneplanens arealdel. I kombinasjon med boligene vil det vurderes å etablere noe næring av typen forretning/kafé/service i området og ev. offentlig eller privat tjenesteyting. Etter signaler i oppstartsmøtet er utbedring av krysset Sandslimarka-Sandslihaugen del av planarbeidet. I referat fra oppstartsmøtet gir kommunen signaler om at det er ønskelig at Jacobs allé (del av Sandslihaugen) omreguleres for myke trafikanter og sperres for bilkjøring, dette vil bli vurdert i planarbeidet. Snarveger til bybanestoppet er også tatt med i planområdet. Skolen i planområdet er tenkt regulert i tråd med dagens situasjon. Den er tatt med i planområdet for å kunne vurdere snarveger, gangforbindelser etc.

Vurdering av krav om konsekvensvurdering

I henhold til plan- og bygningsloven §§ 4-1 og 4-2 er planen vurdert etter forskrift om konsekvensutredninger (KU), se vurdering i planinitiativ. I oppstartsmøte konkluderte Bergen kommune med at planen ikke utløser krav om konsekvensutredning etter forskriften. Det planlegges med hovedformål bolig i tråd med overordnet plan; kommuneplanens arealdel.

Merknader til oppstartsvarsling

Merknader til planarbeidet kan sendes skriftlig innen 10.05.2026 til:

Multiconsult Norge AS
Seksjon by- og områdeutvikling
v/ Andreas Vandvik
Nesttunbrekka 99
5221 Nesttun
E-post: andreas.vandvik@multiconsult.no

Vedlegg